★智慧城市典型案例展示★
台州市数字孪生智慧平台
台州市地理信息测绘中心有限公司
四川见山科技有限责任公司
一、建设背景
1.背景与意义
随着新型智慧城市建设向纵深推进，城市治理模式正从传统“经验治理”向“数据驱动”的“科学治理”加速转型。浙江作为数字中国建设先行区，明确提出打造“整体智治”现代政府，台州市正处于高速发展与转型升级关键期。
台州市城投集团作为城市建设与运营的核心主体，肩负着城市规划落地、房地产开发等多元主业使命。传统工作模式中，规划落地依赖二维图纸导致与实际脱节、地产推介缺乏沉浸式体验、文旅运营数据分散等问题日益凸显，严重影响主业推进效率。在此背景下，构建数字孪生城市平台，成为赋能规划实施、优化地产开发、升级文旅运营的核心支撑，更是提升集团核心竞争力、助力台州智慧城市建设的必然选择。
2.必要性与紧迫性
契合规划主业需求：作为规划落地关键执行者，平台通过高精度数字孪生模型实现规划方案与现状1:1融合比对，确保重点片区项目精准落地，避免规划与现实脱节，增强实施科学性与前瞻性。
匹配地产开发需求：平台将抽象规划蓝图转化为沉浸式体验，既为购房者提供实景化看房场景，又能在项目前期优化建筑方案、分析环境适配性，降低开发风险，提升市场竞争力。
满足文旅运营需求：针对葭沚老街、飞龙湖景区等文旅资产，平台构建可视化运营体系，解决资产管理分散、营销模式单一、运维效率低下等痛点，助力产业提质增效。
二、建设内容
本项目以“一个底座、一套数据、一个平台、N类应用”为核心理念，构建服务台州市的智慧城市数字孪生平台，全面覆盖城市“规、建、管、营”全生命周期。
1.总体架构
平台采用四层架构设计，自下而上形成完整技术体系，确保数据流转高效、功能应用顺畅，助力城市高质量发展（如图1所示）。
数据层：融合倾斜摄影实景三维模型、BIM建筑信息模型、城市基础地理信息数据等多类型专题数据，构建平台“数字血液”，为上层应用提供全面支撑。
平台层：以虚幻引擎5（UE5）为核心渲染引擎，深度融合GIS空间分析引擎，打造高逼真、高并发的三维可视化仿真平台。Nanite技术实现模型细节无损还原，Lumen技术模拟真实光影效果，适配多场景需求。
应用层：开发七大核心应用场景，包括底座管理、信息中心、分析工具、城市数字推介、智慧规划应用、智慧地产营销、智慧文旅运营，覆盖不同用户角色需求。
用户层：通过大型演示屏端，为市政府领导、规划管理部门、设计单位、投资企业及社会公众提供差异化数据服务与功能应用。
图1 平台总体架构图
2.系统与平台
核心系统为UE5+GIS超融合数字孪生系统，核心技术突破在于实现专业GIS空间数据管理与UE5引擎极致渲染能力的深度融合。
2.1 UE5引擎极致渲染
借助Nanite和Lumen技术，实现高铁新区、飞龙湖等重点片区大规模、高精度城市场景无损导入与实时流畅渲染，画面达到影视级效果，解决传统三维系统渲染僵硬、细节缺失的问题（如图2所示）。
图2 UE5引擎渲染的飞龙湖片区超写实场景
2.2 GIS空间分析内核
平台底层嵌入强大的GIS空间分析能力，确保测量、可视域分析等空间操作的精确性与专业性，满足规划审查、地产营销、文旅运营等专业需求。
3.典型应用场景
3.1 底座管理：项目规划落地的“时空导航仪”
用户可无缝切换“现状场景”“过规场景”“规划场景”，直观呈现重点项目时空演进过程。以高铁新区为例，可从当前空地与村落（现状），瞬间切换至已获批路网与地块（过规），再到未来高楼林立的形态（规划），为规划决策提供连贯视角（如图3、图4所示）。
图3 UE渲染的高铁新区现状场景
图4 UE渲染的高铁新区城市设计场景
3.2 信息中心：城市数据资产的“立体数据字典”
将规划项目、地产楼盘、文旅资产等数据与三维空间场景挂接，通过图层叠加，直观查看区域控规、道路、配套设施等信息，实现数据资产“一图统览”。
3.3 分析工具：项目决策的“智能参谋”
包含可视域分析、城市漫游、镜头环绕等功能。可视域分析为项目选址和建筑高度控制提供量化依据，如图5所示；城市漫游可模拟车行、人行、无人机等多视角体验；镜头环绕可对360度审视重点建筑，辅助方案优化。
图5 可视域分析功能演示图
3.4 城市数字推介：片区招商的“动态名片”
依托HTML5技术打造可互动推介门户，定制招商引资专题模块，展示区域产业布局、政策优势及配套规划。通过数据故事化呈现，提升说服力，如图6所示。
图6 城市数字推荐页面
3.5 智慧规划应用：项目审批的“预演沙盘”
将报规BIM模型置入真实场景，利用多线调度技术，分屏比对不同方案与周边环境的协调性，减少施工变更，如图7所示；泛光照明方案审查实时渲染效果，提前规避“光污染”。
图7 建筑方案分屏对比
3.6 智慧地产营销：房源推介的“数字橱窗”
为重点区域地产项目打造沉浸式数字展厅，用户无需亲临现场，即可一键浏览设计概览、景观特色、房源详情，提升营销效率，如图8所示。
图8 智慧地产营销页面
3.7 智慧文旅运营：文旅资产的“管理驾驶舱”
构建文旅运营“一张图”，将景区资产数字化，查看租赁状态与合同信息，实时监控客流与能耗数据，实现线上引流与精细化运维，如图9所示。
图9 智慧文旅运营页面
三、创新亮点
1.技术融合创新：影视级渲染赋能专业业务
打破三维GIS与游戏引擎技术壁垒，首次在市级尺度将UE5实时渲染引擎与GIS空间分析技术深度融合。通过难量化要素高可信度仿真预演，实现规划、地产、文旅场景高保真呈现，解决传统技术“渲染僵硬、细节不足”痛点，提升业务展示与决策精准度。
2.大场景轻量化技术创新：海量数据高效适配
针对约100平方公里高精度数据，采用LOD动态加载与流式传输技术，结合UE5数据预处理流程。系统动态调度不同精度模型数据，实现“无缝漫游”，保障各业务部门高效使用。
3.应用模式创新：业务全周期“动态赋能”
平台摆脱传统三维模型“静态展示”局限，成为贯穿项目“规划-建设-管理-运营”全周期的动态系统。通过“时空切换”“方案预演”等功能，实现全流程可视化，为“一张蓝图干到底”提供技术载体。
4.决策机制创新：数据仿真代替经验判断
在方案审查中，将主观经验判断转变为可视化仿真数据支撑的客观分析。决策者可“亲身体验”项目落成效果，不再依赖单一平面效果图，提升决策科学性、公信力与精准度。
5.AI赋能创新：从“人找信息”到“信息智推”
前瞻性探索人工智能与数字孪生平台深度结合，规划阶段可集成AI算法，智能生成建筑体量或优化布局，为规划师提供多方案比选参考；未来结合历史数据，通过AI模型实现人流预测、交通模拟、能耗预警，实现从“现状再现”到“未来预演”的跨越。
6.业务协同创新：打破壁垒实现多元融合
以统一数据底座打破规划、地产、文旅业务信息壁垒，构建“规划为地产铺路、地产为文旅赋能、文旅反哺地产”的协同生态，实现多元业务一体化发展。
四、推广价值
1.社会效益
1.1 提升规划科学性与公众参与度
平台将抽象规划转化为“未来现场”，使规划方案汇报与决策会议时间缩短30%-40%，方案修改迭代周期压缩近50%。规划公示通过三维互动降低公众参与门槛，重大规划项目理解度与支持率提升25%以上。
1.2 推动跨部门协同与高效决策
平台汇聚约100平方公里多维空间信息，形成“所见即所得”三维实景底图。跨部门联合审查时可基于统一基准决策，联合现场勘查需求减少60%，会议沟通成本降低35%，实现“一屏统览、一图共议”。
1.3 保障城市发展蓝图的延续性
数字孪生模型作为城市核心数字资产，可长期保存、迭代更新，对城市发展各阶段实现“数字封存”，避免规划信息断层或人员变动导致的决策反复，为城市长远发展提供数据支撑。
2.经济效益
2.1 实现显著的“降本增效”
施工前通过多轮仿真审查解决设计冲突，已为高铁新区、飞龙湖等项目节约1%-3%总建设成本；资产管理效率提升40%，招商推介时间成本节约50%。
2.2 驱动产业招商与文旅消费增长
沉浸式推介使优质客商接触率提升30%，地产项目招商签约转化率提高20%；智慧文旅模块为相关景区带来15%-20%线上关注度转化，直接拉动旅游消费增长。
3.标准化实施路径推广价值
本案例探索出可复制、可推广的“UE5+GIS”数字孪生平台建设路径：
3.1 数据标准化汇聚
制定涵盖专属数据（规划、地产、文旅）与公共数据（倾斜摄影、地形、道路）的采集、处理与入库标准，确保数据兼容性。
3.2 平台轻量化选型
采用UE5等前瞻性引擎与GIS深度集成，平衡渲染效果与运行效率，适配多业务场景需求。
3.3 应用场景化开发
围绕“规、建、管”核心业务，开发“小而美、专而精”的应用场景，聚焦实效而非追求大而全。
3.4 模式分步式推广
采用“试点先行、分步推广”策略，先在代表性区域验证模式、积累经验，再逐步扩展至全市域及智慧交通、智慧应急等其他领域。
该实施路径不仅适用于台州市域，更可为全国同类企业提供“业务赋能+技术支撑+协同发展”的智慧城市建设样本，具有广泛的行业推广潜力。
END
编辑：于菲菲
初审：李 萍
审核：李 洁
